Prenzlauer Allee 36 C, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, zwischen dem beliebten Wins- und Kollwitzkiez.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit original erhaltenen Holzdielen, hohen Decken und historischen Kassettentüren. Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küchennische und ein Badezimmer. Sie befindet sich in ruhiger Hoflage und bietet eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Modernisierungswünsche.
**Interieur** Das großzügige Wohnzimmer (ca. 27 m²) und das gemütliche Schlafzimmer (ca. 13 m²) sind beide zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Die angrenzende Küchennische bietet Potenzial für eine persönliche Küchengestaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
**Ausstattung** * Ruhige Hoflage * Altbaucharme mit Dielenböden und hohen Decken * Kellerabteil * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage** Die Wohnung liegt zentral zwischen dem Wins- und Kollwitzkiez, mit Restaurants, Cafés und Geschäften direkt vor der Haustür. Der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn, U-Bahn (U2) und S-Bahn in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, zwischen dem beliebten Wins- und Kollwitzkiez.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit original erhaltenen Holzdielen, hohen Decken und historischen Kassettentüren. Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küchennische und ein Badezimmer. Sie befindet sich in ruhiger Hoflage und bietet eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Modernisierungswünsche.
Interieur Das großzügige Wohnzimmer (ca. 27 m²) und das gemütliche Schlafzimmer (ca. 13 m²) sind beide zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Die angrenzende Küchennische bietet Potenzial für eine persönliche Küchengestaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral zwischen dem Wins- und Kollwitzkiez, mit Restaurants, Cafés und Geschäften direkt vor der Haustür. Der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn, U-Bahn (U2) und S-Bahn in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar.
