Kolmarer Straße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **wunderschöne 5-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses von 1886 im begehrten Kollwitzkiez.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch die Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie wurde aufwendig renoviert und bietet auf ca. 158,6 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg, direkt gegenüber dem Wasserturm und nur wenige Schritte vom Kollwitzplatz entfernt, ist unschlagbar.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 50 m² große Wohnküche mit Kochinsel und Kaminofen, die sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Angrenzend befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit französischem Balkon, das zusammen mit der Wohnküche ein offenes, loftartiges Wohngefühl schafft. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Tageslichtbad. Zwei weitere Bäder, eines davon als Duschbad mit Walk-In Dusche, sorgen für Komfort.
**Ausstattung** * Aufgearbeiteter Stuck und originale Holzdielen * Hohe Decken und neue Holzfenster * 2020 modernisierte Bäder * Erneuerte Gas-Etagenheizung * Kaminofen in der Wohnküche * Französischer Balkon * Westausrichtung mit Blick auf den Wasserturm
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Adressen Berlins. Der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés ist nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Senefelderplatz und Rosa-Luxemburg-Platz sowie diverse Tram- und Buslinien exzellent.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese wunderschöne 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses von 1886 im begehrten Kollwitzkiez.
Überblick Die Wohnung besticht durch die Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie wurde aufwendig renoviert und bietet auf ca. 158,6 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg, direkt gegenüber dem Wasserturm und nur wenige Schritte vom Kollwitzplatz entfernt, ist unschlagbar.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 50 m² große Wohnküche mit Kochinsel und Kaminofen, die sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Angrenzend befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit französischem Balkon, das zusammen mit der Wohnküche ein offenes, loftartiges Wohngefühl schafft. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Tageslichtbad. Zwei weitere Bäder, eines davon als Duschbad mit Walk-In Dusche, sorgen für Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Adressen Berlins. Der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés ist nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Senefelderplatz und Rosa-Luxemburg-Platz sowie diverse Tram- und Buslinien exzellent.
