Michaelkirchstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser exklusiven **Neubauwohnung** aus dem Jahr 2018, gelegen in begehrter Lage von Berlin Mitte, nahe dem malerischen Engelbecken.
**Überblick** Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Gebäudes mit markanter schwarzer Fliesenfassade. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung ist **kurzfristig bezugsfrei** und bietet ein stilvolles Zuhause in einer lebendigen und doch ruhigen Umgebung.
**Interieur** Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das elegante Fischgrät-Parkett, die Fußbodenheizung und die dreifach verglasten Fenster mit Außenjalousien unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die hochwertige, offene Einbauküche mit schwarzer Front, kupferfarbenen Details und einer Marmorarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer verfügt über eine praktische Einbaulösung für den Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung ausgestattet.
**Ausstattung** * Neubau (2018) * 2 Zimmer, ca. 72 m² Wohnfläche * 4. Obergeschoss mit Aufzug * West-Loggia mit Ausblick * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elegantes Fischgrät-Parkett * Bodentiefe Fenster mit Außenjalousien * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer historisch interessanten Lage von Berlin Mitte, an der Grenze zu Kreuzberg und unweit der Spree und des Engelbeckens. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit U-Bahn, Bussen und dem Ostbahnhof in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung aus dem Jahr 2018, gelegen in begehrter Lage von Berlin Mitte, nahe dem malerischen Engelbecken.
Überblick Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Gebäudes mit markanter schwarzer Fliesenfassade. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und bietet ein stilvolles Zuhause in einer lebendigen und doch ruhigen Umgebung.
Interieur Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das elegante Fischgrät-Parkett, die Fußbodenheizung und die dreifach verglasten Fenster mit Außenjalousien unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die hochwertige, offene Einbauküche mit schwarzer Front, kupferfarbenen Details und einer Marmorarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer verfügt über eine praktische Einbaulösung für den Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer historisch interessanten Lage von Berlin Mitte, an der Grenze zu Kreuzberg und unweit der Spree und des Engelbeckens. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit U-Bahn, Bussen und dem Ostbahnhof in unmittelbarer Nähe.
