Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg bietet auf ca. 72 m² ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Schöneberg. Sie ist ideal für Paare, Familien oder als stilvolles Domizil für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit einer offenen Küche, von der Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon haben. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Ein modernes Tageslichtbad rundet das ansprechende Interieur ab. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung.
**Ausstattung** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Heller Wohnbereich mit offener Küche * **Sonniger Balkon** * **Hochwertiges Eichenparkett** * Modernes Tageslichtbad * **Sanierter Zustand** * **Stellplatz vorhanden**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Berlin-Schöneberg, nahe dem Bayerischen Platz und dem Akazienkiez. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) ist hervorragend, sodass Sie schnell das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte wie den Kurfürstendamm oder den Südkreuz erreichen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante, sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg bietet auf ca. 72 m² ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Schöneberg. Sie ist ideal für Paare, Familien oder als stilvolles Domizil für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit einer offenen Küche, von der Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon haben. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Ein modernes Tageslichtbad rundet das ansprechende Interieur ab. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Berlin-Schöneberg, nahe dem Bayerischen Platz und dem Akazienkiez. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) ist hervorragend, sodass Sie schnell das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte wie den Kurfürstendamm oder den Südkreuz erreichen.
