Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte und sofort bezugsfreie Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. **52,3 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger und ist dank der sofortigen Bezugsfreiheit flexibel nutzbar.
**Innenbereich:*** Das großzügige Wohnzimmer lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein, während das ruhige Schlafzimmer erholsame Nächte verspricht. Die funktionale Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das gepflegte Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.
**Ausstattung:*** * Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Heller Wohnbereich * Gepflegtes Badezimmer * Energieeffizienzklasse B * Monatliches Hausgeld ca. 200 EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage)
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in der Klützer Straße in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Berliner Ortsteil Neu-Hohenschönhausen. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünanlagen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleisten S-Bahn, Tram und Buslinien.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese gepflegte und sofort bezugsfreie Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 52,3 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger und ist dank der sofortigen Bezugsfreiheit flexibel nutzbar.
Innenbereich:* Das großzügige Wohnzimmer lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein, während das ruhige Schlafzimmer erholsame Nächte verspricht. Die funktionale Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das gepflegte Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in der Klützer Straße in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Berliner Ortsteil Neu-Hohenschönhausen. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünanlagen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleisten S-Bahn, Tram und Buslinien.
