Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese entzückende Altbauwohnung in beliebter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **46 m²** ein charmantes Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und wurde kürzlich **komplett renoviert** und gedämmt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig eine ruhige Oase suchen.
**Innenbereich** Der Wohnraum ist mit charaktervollen Holzdielen ausgelegt und verfügt über ein modernes Isolierglasfenster sowie eine Glastür, die Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Die integrierte Einbauküche ist zeitgemäß und gepflegt. Das klassisch weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet.
**Ausstattung** * Ca. **46 m²** Wohnfläche * **1 Zimmer** mit hoher Decke * **Sonnenbalkon** * Hochwertige Holzdielen * Gepflegte Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * **Gaszentralheizung** * Kürzlich gedämmt und renoviert
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Position in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese entzückende Altbauwohnung in beliebter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 46 m² ein charmantes Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und wurde kürzlich komplett renoviert und gedämmt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig eine ruhige Oase suchen.
Innenbereich Der Wohnraum ist mit charaktervollen Holzdielen ausgelegt und verfügt über ein modernes Isolierglasfenster sowie eine Glastür, die Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Die integrierte Einbauküche ist zeitgemäß und gepflegt. Das klassisch weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Position in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.
