Reuterstraße 29, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses in der begehrten Reuterstraße in Berlin-Neukölln.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im lebendigen Reuterkiez, nur wenige Gehminuten vom Landwehrkanal entfernt. Mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hohe Decken und Dielenböden unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
**Ausstattung** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Gepflegter Zustand * Aufzug im Vorderhaus vorhanden * Historische Bausubstanz mit Dielenböden und hohen Decken
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Neukölln, einem der dynamischsten und beliebtesten Viertel Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der Landwehrkanal, der Volkspark Hasenheide und der Görlitzer Park sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Schönleinstraße/Hermannplatz) gewährleistet schnelle Wege in die Innenstadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses in der begehrten Reuterstraße in Berlin-Neukölln.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im lebendigen Reuterkiez, nur wenige Gehminuten vom Landwehrkanal entfernt. Mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hohe Decken und Dielenböden unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Neukölln, einem der dynamischsten und beliebtesten Viertel Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der Landwehrkanal, der Volkspark Hasenheide und der Görlitzer Park sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Schönleinstraße/Hermannplatz) gewährleistet schnelle Wege in die Innenstadt.
