Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1925** bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins den Traum vom Eigentum zu erfüllen. Auf ca. **80 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der alle Räume verbindet. Das helle Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt, ergänzt durch ein weiteres großes Zimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Die Küche bietet Raum für Ihre Ideen, und eine praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung. Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
**Interieur** Die Wohnung freut sich auf Ihre persönliche Renovierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Farben, Materialien und Stil ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Schaffen Sie sich Ihr individuelles Wohlfühlambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Separates Kellerabteil * **Garage** (ein echter Mehrwert in Berlin) * Kleiner Gemeinschaftsgarten * **3 Zimmer** auf ca. 80 m²
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem gefragten Stadtteil im Berliner Süden, bekannt für seine gepflegten Straßenzüge, viel Grün und stilvolle Altbauten. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und grüner Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925 bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins den Traum vom Eigentum zu erfüllen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der alle Räume verbindet. Das helle Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt, ergänzt durch ein weiteres großes Zimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Die Küche bietet Raum für Ihre Ideen, und eine praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung. Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Interieur Die Wohnung freut sich auf Ihre persönliche Renovierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Farben, Materialien und Stil ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Schaffen Sie sich Ihr individuelles Wohlfühlambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem gefragten Stadtteil im Berliner Süden, bekannt für seine gepflegten Straßenzüge, viel Grün und stilvolle Altbauten. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und grüner Lebensqualität.
