Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Karlshorst, genauer im begehrten Prinzenviertel, bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch den besonderen Charme eines Altbaus, kombiniert mit einer angenehmen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes und wohnliches Ambiente.
**Interieur:*** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer auf der rechten Seite überzeugt mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick über das Viertel. Die angrenzende Küche wirkt ebenfalls freundlich und offen. Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad. Ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer am Ende des Flurs verfügt über einen separaten Bereich, der sich ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt.
**Ausstattung:*** * Ca. **109 m² Nutzfläche** * **Terrasse** mit Blick ins Grüne * Hohe Decken * Tageslichtbad * Separater Ankleidebereich * Anteil am Grundstück
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich im "Prinzenviertel" in Karlshorst, einer der attraktivsten Wohnlagen Lichtenbergs. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit stilvoller Bebauung und kleinstädtischem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend. Für Freizeit und Erholung laden umliegende Grünflächen und die Wuhlheide ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Karlshorst, genauer im begehrten Prinzenviertel, bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch den besonderen Charme eines Altbaus, kombiniert mit einer angenehmen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes und wohnliches Ambiente.
Interieur:* Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer auf der rechten Seite überzeugt mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick über das Viertel. Die angrenzende Küche wirkt ebenfalls freundlich und offen. Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad. Ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer am Ende des Flurs verfügt über einen separaten Bereich, der sich ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich im "Prinzenviertel" in Karlshorst, einer der attraktivsten Wohnlagen Lichtenbergs. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit stilvoller Bebauung und kleinstädtischem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend. Für Freizeit und Erholung laden umliegende Grünflächen und die Wuhlheide ein.
