Krossener Straße 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese klassisch schöne und gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einer **fantastischen und gefragten Lage** im Herzen von Friedrichshain, direkt am Boxhagener Platz.
**ÜBERBLICK** Die angebotene Wohnung ist Teil eines repräsentativen Altbaukomplexes, der sich auf ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus verteilt. Der Komplex umfasst insgesamt 43 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Die Wohnung ist **provisionsfrei für den Käufer**.
**INTERIEUR** Mit einer Wohnfläche von **50 m²** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für neue Bewohner.
**AUSSTATTUNG** * Wohnfläche: **50 m²** * Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Besonderheit: Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof * Zustand: Gepflegter Altbau * Lage: Friedrichshain, Krossener Straße
**LAGE** Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Lage** in der Krossener Straße, einer der beliebtesten Gegenden Friedrichshains. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit dem U-Bahnhof Samariterstraße (U5) nur wenige Gehminuten entfernt, der Sie schnell ins Stadtzentrum bringt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese klassisch schöne und gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einer fantastischen und gefragten Lage im Herzen von Friedrichshain, direkt am Boxhagener Platz.
ÜBERBLICK Die angebotene Wohnung ist Teil eines repräsentativen Altbaukomplexes, der sich auf ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus verteilt. Der Komplex umfasst insgesamt 43 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer.
INTERIEUR Mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für neue Bewohner.
AUSSTATTUNG
LAGE Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in der Krossener Straße, einer der beliebtesten Gegenden Friedrichshains. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit dem U-Bahnhof Samariterstraße (U5) nur wenige Gehminuten entfernt, der Sie schnell ins Stadtzentrum bringt.
