Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Mitte (Ortsteil Moabit) bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Südwestbalkon**, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist modern und gepflegt.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Vermietet an eine zuverlässige Familie * Solide Ausstattung * Südwestbalkon * Helle und gut nutzbare Räume * Attraktive Mikrolage
Die Wohnung ist ideal gelegen in der Nähe der U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9), die eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2005 vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte (Ortsteil Moabit) bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südwestbalkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist modern und gepflegt.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Wohnung ist ideal gelegen in der Nähe der U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9), die eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2005 vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.
