Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Hansaviertels, einer der exklusivsten Lagen Berlins, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt. Die Wohnung befindet sich im **13. Stock** eines 15-stöckigen Gebäudes und bietet von ihrer **West-/Nordwest-Ausrichtung** aus einen **atemberaubenden Panoramablick**, der besonders bei Sonnenuntergängen zur Geltung kommt.
**Überblick** Diese teilsanierte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von **59,9 m²** ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit grüner Oase verbinden möchten. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, eine Waschküche und zahlreiche private PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Konfiguration bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Die teilsanierten Bereiche sorgen für einen modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Aufzug * Waschküche * Ca. 20 private PKW-Stellplätze * Heizkörper als Heizungsart * Denkmalschutz (befreit von Energieausweispflicht)
**Lage** Das Hansaviertel bietet eine herausragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Hansaplatz (U9) ist nur 410 Meter entfernt und bietet exzellente Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Akademie der Künste sind fußläufig erreichbar. Der Große Tiergarten und das Spreeufer laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Technische Universität ist schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Hansaviertels, einer der exklusivsten Lagen Berlins, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 13. Stock eines 15-stöckigen Gebäudes und bietet von ihrer West-/Nordwest-Ausrichtung aus einen atemberaubenden Panoramablick, der besonders bei Sonnenuntergängen zur Geltung kommt.
Überblick Diese teilsanierte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,9 m² ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit grüner Oase verbinden möchten. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, eine Waschküche und zahlreiche private PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Konfiguration bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Die teilsanierten Bereiche sorgen für einen modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Das Hansaviertel bietet eine herausragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Hansaplatz (U9) ist nur 410 Meter entfernt und bietet exzellente Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Akademie der Künste sind fußläufig erreichbar. Der Große Tiergarten und das Spreeufer laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Technische Universität ist schnell erreichbar.
