Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen am Wasser in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Dieses **attraktive 1-Zimmer-Apartment** in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **41,6 m²** Wohnfläche einen einzigartigen Mix aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die Nähe zur Spree. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet und befindet sich in einem gut gepflegten Umfeld mit parkähnlicher Gemeinschaftsfläche.
**Interieur** Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum **großzügigen Balkon**, der einen entspannenden Wasserblick bietet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Das gepflegte Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Abstellbereich. Laminatboden und Isolierglasfenster mit Jalousien sorgen für Behaglichkeit.
**Ausstattung** * Balkon mit Wasserblick * Einbauküche * Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Laminatboden * Isolierglasfenster mit Jalousien * Personenaufzug * Kellerabteil * Fahrradraum * Optional anmietbarer Stellplatz * Seniorengerechtes Wohnen
**Lage** Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, auch bekannt als City West, bietet eine **hervorragende Lebensqualität** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weltbekannte Adressen wie der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Die direkte Anbindung an den Spreeuferweg lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie Wohnen am Wasser in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 41,6 m² Wohnfläche einen einzigartigen Mix aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die Nähe zur Spree. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet und befindet sich in einem gut gepflegten Umfeld mit parkähnlicher Gemeinschaftsfläche.
Interieur Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der einen entspannenden Wasserblick bietet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Das gepflegte Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Abstellbereich. Laminatboden und Isolierglasfenster mit Jalousien sorgen für Behaglichkeit.
Ausstattung
Lage Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, auch bekannt als City West, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weltbekannte Adressen wie der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Die direkte Anbindung an den Spreeuferweg lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig.
