Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der beliebten Osloer Straße im Berliner Bezirk Mitte (Ortsteil Wedding).
**Überblick** Die ca. **72 m²** große Einheit bietet dank ihrer Aufteilung in drei Zimmer und der Lage im Vorderhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder für andere gewerbliche Zwecke – hier finden Sie den passenden Raum. Die Einheit ist **voll möbliert** und derzeit als Ferienwohnung eingerichtet, was eine interessante Perspektive für Käufer darstellt, die eine etablierte Nutzung fortführen möchten.
**Innenbereich** Die drei Zimmer sind ansprechend gestaltet und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die **beiden modern und zeitgemäß erneuerten Bäder**. Die vorhandene Möblierung kann übernommen werden, was eine sofortige Weiterführung der bisherigen Nutzung ermöglicht.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Zwei modernisierte Bäder * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Atelier etc.) * Attraktive Lage im Vorderhaus * Perspektive als etablierte Ferienwohnung
**Lage** Die Osloer Straße im Herzen von Berlin-Wedding (Mitte) bietet eine hervorragende innerstädtische Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist ausgezeichnet. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Gastronomie und Einzelhandel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Gesundbrunnen, Prenzlauer Berg und dem Berliner Zentrum macht diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der beliebten Osloer Straße im Berliner Bezirk Mitte (Ortsteil Wedding).
Überblick Die ca. 72 m² große Einheit bietet dank ihrer Aufteilung in drei Zimmer und der Lage im Vorderhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder für andere gewerbliche Zwecke – hier finden Sie den passenden Raum. Die Einheit ist voll möbliert und derzeit als Ferienwohnung eingerichtet, was eine interessante Perspektive für Käufer darstellt, die eine etablierte Nutzung fortführen möchten.
Innenbereich Die drei Zimmer sind ansprechend gestaltet und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die beiden modern und zeitgemäß erneuerten Bäder. Die vorhandene Möblierung kann übernommen werden, was eine sofortige Weiterführung der bisherigen Nutzung ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Osloer Straße im Herzen von Berlin-Wedding (Mitte) bietet eine hervorragende innerstädtische Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist ausgezeichnet. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Gastronomie und Einzelhandel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Gesundbrunnen, Prenzlauer Berg und dem Berliner Zentrum macht diese Lage besonders attraktiv.
