Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl auf diesem Hausboot im Herzen von Berlin.
**Überblick** Dieses schwimmende Penthouse bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ganzjährig bewohnbar und winterfest, kombiniert es die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Großstadt. Die Lage an der Havelchaussee im Berliner Grunewald, eingebettet zwischen Wasser und Wald, verspricht eine Oase der Entspannung.
**Innenbereich** Der komfortable Wohnraum mit Kamin und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC bieten allen nötigen Komfort. Ein hochwertiger Warmwasserboiler sorgt für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
**Ausstattung** * Zwei Terrassen: Eine vordere Terrasse (ca. 10 m²) mit direktem Zugang zum Wasser und eine großzügige Dachterrasse (ca. 60 m²) mit Sonnensegel – perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden. * Küchenzeile mit Kochmöglichkeit * Kamin im Wohnbereich * Edelstahlgeländer mit Holzhandlauf für sichere Rundgänge * Maße des Hausboots: 11,9 m x 5 m
**Lage** Das Hausboot liegt idyllisch am Wasser im Grunewald, umgeben von Natur und doch gut angebunden. Die Havel und der Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Rudern oder Wandern. Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur sind in den angrenzenden Stadtteilen wie Charlottenburg gut erreichbar. Die Buslinie 218 bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl auf diesem Hausboot im Herzen von Berlin.
Überblick Dieses schwimmende Penthouse bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ganzjährig bewohnbar und winterfest, kombiniert es die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Großstadt. Die Lage an der Havelchaussee im Berliner Grunewald, eingebettet zwischen Wasser und Wald, verspricht eine Oase der Entspannung.
Innenbereich Der komfortable Wohnraum mit Kamin und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC bieten allen nötigen Komfort. Ein hochwertiger Warmwasserboiler sorgt für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
Ausstattung
Lage Das Hausboot liegt idyllisch am Wasser im Grunewald, umgeben von Natur und doch gut angebunden. Die Havel und der Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Rudern oder Wandern. Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur sind in den angrenzenden Stadtteilen wie Charlottenburg gut erreichbar. Die Buslinie 218 bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
