Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Prinzregentenstraße in Berlin bietet auf ca. **55,78 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang. Vom Flur aus gelangen Sie in das **Badezimmer mit Dusche und Fenster**, welches 2020 modernisiert wurde. Die ebenfalls 2020 umgestaltete Einbauküche ist funktional in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich integriert, der den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.
**Highlights:** * Ca. **3 m² großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater Schlafbereich * Praktischer Abstellraum * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * **Umfassende Modernisierung 2020** (Elektrik, Bad, Küche) * Gebäude saniert und wärmegedämmt * Personenaufzug vorhanden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Volkspark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Volkspark bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage mit guter Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Ein Stellplatz kann für ca. 20,00 € monatlich auf dem Grundstück angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 243,66 €.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Prinzregentenstraße in Berlin bietet auf ca. 55,78 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Fenster, welches 2020 modernisiert wurde. Die ebenfalls 2020 umgestaltete Einbauküche ist funktional in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich integriert, der den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.
Highlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Volkspark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Volkspark bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage mit guter Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Ein Stellplatz kann für ca. 20,00 € monatlich auf dem Grundstück angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 243,66 €.
