Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen im dritten Obergeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende.
Die ca. **91,67 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen Flur, eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche und besonderen Zementfliesen, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet, ein Schlafzimmer sowie zwei miteinander verbundene Zimmer, die Zugang zum Balkon bieten. Die Wohnräume bestechen durch **Pitchpine-Holzdielen** und **originalen Stuck**, der den typischen Altbaucharme unterstreicht. Die **Deckenhöhe von ca. 3,10 m** sorgt für ein luftiges Raumgefühl.
**Besonderheiten:** * Hochwertige Einbauküche mit Gasherd * Elegante Naturschiefer-Fliesen im Bad * Zweifach verglaste Holzfenster * Pitchpine-Holzdielenböden * Originaler Stuck * Balkon mit Zugang von zwei Zimmern * Kellerabteil und Fahrradständer im Innenhof
Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** im beliebten Ortsteil Gesundbrunnen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Kulturelle Angebote sowie der Volkspark Humboldthain sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen im dritten Obergeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende.
Die ca. 91,67 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche und besonderen Zementfliesen, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet, ein Schlafzimmer sowie zwei miteinander verbundene Zimmer, die Zugang zum Balkon bieten. Die Wohnräume bestechen durch Pitchpine-Holzdielen und originalen Stuck, der den typischen Altbaucharme unterstreicht. Die Deckenhöhe von ca. 3,10 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Ortsteil Gesundbrunnen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Kulturelle Angebote sowie der Volkspark Humboldthain sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
