Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im renommierten Architektenhaus „Prenzlauer Welle“ in Pankow.
**Überblick** Das 2011 erbaute Gebäude besticht durch seine Lärchenholzfassade und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet dank großer Fensterflächen und Südausrichtung viel Licht.
**Interieur** Drei großzügig geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, wobei eine 4-Zimmer-Lösung denkbar ist. Hoher Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung, Eichenparkett und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m gewährleistet. Eine moderne Einbauküche ist harmonisch integriert.
**Ausstattung** * Großer Balkon mit Bangkirai-Belag – ein seltenes Highlight in der Berliner Innenstadt * Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz * Hochwertige Aluminiumfenster mit guter Schalldämmung * Fußbodenheizung * Eichenparkett * Individuell geplante Einbauschränke für viel Stauraum * Glasfaseranschluss für schnelles Internet
**Lage** Die Wohnung liegt in einem begehrten Berliner Stadtteil mit urbanem Flair und grünen Oasen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und nahegelegene Parks laden zur Erholung ein. Kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese außergewöhnliche 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im renommierten Architektenhaus „Prenzlauer Welle“ in Pankow.
Überblick Das 2011 erbaute Gebäude besticht durch seine Lärchenholzfassade und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet dank großer Fensterflächen und Südausrichtung viel Licht.
Interieur Drei großzügig geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, wobei eine 4-Zimmer-Lösung denkbar ist. Hoher Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung, Eichenparkett und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m gewährleistet. Eine moderne Einbauküche ist harmonisch integriert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem begehrten Berliner Stadtteil mit urbanem Flair und grünen Oasen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und nahegelegene Parks laden zur Erholung ein. Kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
