Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte steht zum Verkauf und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Überblick** Die Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit und ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen werden aktuell durch die Bundesagentur für Arbeit unterstützt, was eine stabile Rendite verspricht. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt.
**Innenbereich** Die Wohnung selbst ist als stark renovierungsbedürftig eingestuft, bietet aber erhebliches Potenzial für eine spätere Modernisierung und Wertsteigerung. Die Raumaufteilung ist praktisch und ideal für Singles oder als reine Geldanlage konzipiert.
**Ausstattung** * Ca. 34 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Hochparterre * Aufzug im Gebäude * Potenzial für Modernisierung * Attraktive Lage in Moabit
**Lage** Die Immobilie liegt zentral im Bezirk Mitte, Ortsteil Moabit. Die Emdener Straße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Fritz-Schloß-Park und das Spreeufer laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt, den Hauptbahnhof und die City West ist ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte steht zum Verkauf und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Überblick Die Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit und ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen werden aktuell durch die Bundesagentur für Arbeit unterstützt, was eine stabile Rendite verspricht. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt.
Innenbereich Die Wohnung selbst ist als stark renovierungsbedürftig eingestuft, bietet aber erhebliches Potenzial für eine spätere Modernisierung und Wertsteigerung. Die Raumaufteilung ist praktisch und ideal für Singles oder als reine Geldanlage konzipiert.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral im Bezirk Mitte, Ortsteil Moabit. Die Emdener Straße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Fritz-Schloß-Park und das Spreeufer laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt, den Hauptbahnhof und die City West ist ausgezeichnet.
