Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren funktionalen Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist praktisch ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster in allen Räumen gewährleisten eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **70 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separater Küchenbereich * Tageslichtbad * **Balkon** * Große Fenster für viel Tageslicht * Lage im **2. OG**
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Charlottenburg-Nord, nahe dem Mierendorffplatz. Dieses ruhige Wohnviertel bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist sehr gut. Grünflächen wie der Mierendorffplatz und der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren funktionalen Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist praktisch ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster in allen Räumen gewährleisten eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Charlottenburg-Nord, nahe dem Mierendorffplatz. Dieses ruhige Wohnviertel bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist sehr gut. Grünflächen wie der Mierendorffplatz und der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg laden zur Erholung ein.
