Niederneuendorfer Allee 15, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Bezirk Spandau.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre attraktive Lage auf einem Erbpachtgrundstück. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und einem durchdachten 2+kk-Grundriss bietet sie ein gemütliches Zuhause. Das Gebäude wurde ca. 1996 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Ein besonderes Highlight ist die ca. 5,65 m² große Süd-/Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Badezimmer ist vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls verfügbar.
**Ausstattung** * Wohnfläche: 55 m² * Zimmer: 2+kk * Terrasse: ca. 5,65 m² (Süd-/Südwest-Ausrichtung) * Keller * Fahrradkeller (gemeinschaftlich) * Baujahr: ca. 1996
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Spandau, Ortsteil Hakenfelde, in unmittelbarer Nähe zur Havel und dem Spandauer Forst. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Spielplätzen. Nahegelegene Attraktionen wie das Wildgehege im Spandauer Forst und die Fährenstation "Tegeler See" sowie viel Natur machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Bezirk Spandau.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre attraktive Lage auf einem Erbpachtgrundstück. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und einem durchdachten 2+kk-Grundriss bietet sie ein gemütliches Zuhause. Das Gebäude wurde ca. 1996 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Ein besonderes Highlight ist die ca. 5,65 m² große Süd-/Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Badezimmer ist vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls verfügbar.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Spandau, Ortsteil Hakenfelde, in unmittelbarer Nähe zur Havel und dem Spandauer Forst. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Spielplätzen. Nahegelegene Attraktionen wie das Wildgehege im Spandauer Forst und die Fährenstation "Tegeler See" sowie viel Natur machen diese Lage besonders attraktiv.
