Böckhstraße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bietet auf ca. **39 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause im typischen Berliner Altbauflair.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900, der durch seine solide Massivbauweise und eine ansprechende historische Fassade besticht. Sie liegt ruhig im Hinterhaus und bietet somit eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und ideal für Singles oder Paare, die das besondere Altbau-Ambiente schätzen.
**Interieur** Der praktische Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit ca. 19,42 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 8,27 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,67 m ist ebenfalls gut geschnitten. Die separate Küche ist funktional mit einer Küchenzeile und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet und verfügt über ein Fenster für gute Belüftung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Oberlicht versehen.
**Ausstattung** * **Originale Echtholz-Dielen** in den Wohnräumen * **Erneuerte Fenster** aus dem Jahr 2021 für verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung * Hohe Decken (bis ca. 2,70 m) * Einfache, aber gepflegte Ausstattung – perfekt für Ihre persönliche Note
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Böckhstraße in Friedrichshain-Kreuzberg, einem lebendigen Stadtteil, der Berliner Altbaucharme mit urbaner Dynamik verbindet. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld sind ebenfalls schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche ein charmantes Zuhause im typischen Berliner Altbauflair.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900, der durch seine solide Massivbauweise und eine ansprechende historische Fassade besticht. Sie liegt ruhig im Hinterhaus und bietet somit eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ideal für Singles oder Paare, die das besondere Altbau-Ambiente schätzen.
Interieur Der praktische Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit ca. 19,42 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 8,27 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,67 m ist ebenfalls gut geschnitten. Die separate Küche ist funktional mit einer Küchenzeile und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet und verfügt über ein Fenster für gute Belüftung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Oberlicht versehen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Böckhstraße in Friedrichshain-Kreuzberg, einem lebendigen Stadtteil, der Berliner Altbaucharme mit urbaner Dynamik verbindet. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld sind ebenfalls schnell erreichbar.
