Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Schöneberg bietet eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand** und misst ca. **44 m² Wohnfläche**. Sie ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Rahmen einer Dachgeschossaufstockung im Jahr **2019 umfassend saniert**, wobei auch die Fassade instand gesetzt und ein Aufzug eingebaut wurde. Die Versorgungsleitungen wurden bereits 2004 erneuert.
**Innenbereich** Der aktuelle Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Erker, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Besonders reizvoll sind die **hohen Decken von ca. 3,55 Metern** und klassische Altbaudetails wie der Erker und originale Doppelkastenfenster. Ein Teil des Parkettbodens ist noch erhalten.
**Ausstattung** * Personenaufzug im Gebäude * Großzügiger, trockener Kellerraum * Möglichkeit zur Integration der Küche in den Wohnbereich für eine moderne Wohnküche * Potenzial zur Schaffung einer attraktiven Zweizimmerwohnung
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, umgeben von repräsentativen Altbauten. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedenau ist nur ca. 350 Meter entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 15.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Schöneberg bietet eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und misst ca. 44 m² Wohnfläche. Sie ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Rahmen einer Dachgeschossaufstockung im Jahr 2019 umfassend saniert, wobei auch die Fassade instand gesetzt und ein Aufzug eingebaut wurde. Die Versorgungsleitungen wurden bereits 2004 erneuert.
Innenbereich Der aktuelle Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Erker, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Besonders reizvoll sind die hohen Decken von ca. 3,55 Metern und klassische Altbaudetails wie der Erker und originale Doppelkastenfenster. Ein Teil des Parkettbodens ist noch erhalten.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, umgeben von repräsentativen Altbauten. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedenau ist nur ca. 350 Meter entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur.
