Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau aus dem Jahr **1900**, der im Jahr **2002 umfassend modernisiert** wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. **75,4 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie wurde im Jahr 2002 renoviert, wobei Küchen und Bäder neu organisiert und modernisiert wurden. Die Elektrik entspricht den aktuellen DIN-Normen und VDE-Vorschriften. Dielenböden wurden saniert und die Räume insgesamt überarbeitet, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen.
**Besonderheiten:** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Voll unterkellert** mit eigenem Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Fernwärmeanschluss * **Umfassende Modernisierung 2002** (Fassaden, Treppenhaus, Dach, Leitungen)
Die Lage in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, ist ein internationaler Hotspot mit westeuropäischer Prägung. Das Samariter Quartier bietet eine städtisch-zentrale Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie das pulsierende Leben Berlins mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau aus dem Jahr 1900, der im Jahr 2002 umfassend modernisiert wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 75,4 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie wurde im Jahr 2002 renoviert, wobei Küchen und Bäder neu organisiert und modernisiert wurden. Die Elektrik entspricht den aktuellen DIN-Normen und VDE-Vorschriften. Dielenböden wurden saniert und die Räume insgesamt überarbeitet, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen.
Besonderheiten:
Die Lage in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, ist ein internationaler Hotspot mit westeuropäischer Prägung. Das Samariter Quartier bietet eine städtisch-zentrale Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie das pulsierende Leben Berlins mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe.
