Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese großzügige Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **93 m²** Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus klassischem Charme und modernen Gestaltungsmöglichkeiten.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und besticht durch hohe Decken, große Fenster und typische Altbaudetails. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
**Innenbereich** Der aktuelle Grundriss mit **2+kk** Zimmern ist flexibel gestaltbar und lässt Raum für Ihre persönlichen Wohnkonzepte. Ob eine offene Wohnküche, ein zusätzlicher Arbeitsbereich oder eine großzügige Familienlösung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Potenzial für eine wertsteigernde Modernisierung ist enorm.
**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken - Helle, großzügige Räume - Flexible Grundrissgestaltung möglich - Viel Potenzial für Modernisierung und Individualisierung - Begehrte Etagenlage - Aufzug hält auf dem Zwischengeschoss - Heizkörper als Heizungsart
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am idyllischen Lietzensee. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit dem denkmalgeschützten Lietzenseepark als grüne Oase. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn, Busse) ist hervorragend, und auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer hohen Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese großzügige Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus klassischem Charme und modernen Gestaltungsmöglichkeiten.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch hohe Decken, große Fenster und typische Altbaudetails. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Innenbereich Der aktuelle Grundriss mit 2+kk Zimmern ist flexibel gestaltbar und lässt Raum für Ihre persönlichen Wohnkonzepte. Ob eine offene Wohnküche, ein zusätzlicher Arbeitsbereich oder eine großzügige Familienlösung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Potenzial für eine wertsteigernde Modernisierung ist enorm.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am idyllischen Lietzensee. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit dem denkmalgeschützten Lietzenseepark als grüne Oase. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn, Busse) ist hervorragend, und auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer hohen Lebensqualität.
