Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Stadtvillen-Charakter in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und nahezu perfekte Aufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche. Mit **altbautypisch hohen Decken** und einer **ca. 5,8 m² großen Süd-Loggia** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist **bezugsfrei** und somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
**Interieur** Die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Der helle Wohnbereich misst ca. 19,5 m², das gut geschnittene Schlafzimmer ca. 14 m². Eine separate Küche mit Fenster und ein geräumiges, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen **Gestaltungsspielraum** bei der Küchenplanung bietet.
**Ausstattung** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Süd-Loggia (ca. 5,8 m²) * Hohe Decken * Separater Küche mit Fenster * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * Einbauschrank in der Diele * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierung * Optionaler Stellplatz kann erworben werden
**Lage** Die Wohnung liegt in der Boothstraße in Berlin-Lichterfelde, einem grünen und traditionsreichen Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und ruhigen Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Nahbereich vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlosspark Lichterfelde und dem Botanischen Garten machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Stadtvillen-Charakter in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und nahezu perfekte Aufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche. Mit altbautypisch hohen Decken und einer ca. 5,8 m² großen Süd-Loggia bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist bezugsfrei und somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Interieur Die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Der helle Wohnbereich misst ca. 19,5 m², das gut geschnittene Schlafzimmer ca. 14 m². Eine separate Küche mit Fenster und ein geräumiges, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen Gestaltungsspielraum bei der Küchenplanung bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Boothstraße in Berlin-Lichterfelde, einem grünen und traditionsreichen Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und ruhigen Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Nahbereich vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlosspark Lichterfelde und dem Botanischen Garten machen diese Lage besonders attraktiv.
