Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses attraktive Immobilienangebot in Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, besticht durch seine zukunftssichere und solide Investmentqualität.
**Überblick** Das Mehrfamilienhaus, im Jahr 2008 nach KfW70-Standards modernisiert, präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die Lage in einer aufgelockerten und gepflegten Umgebung mit exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt (Rosenthaler Platz, Friedrichstraße) bietet höchste Investitionssicherheit.
**Interieur** Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **110,1 m²** befindet sich in einem nach modernsten Standards errichteten Gebäude. Die Wohnungen wurden nach der Aufteilung im Jahr 2008 umfassend modernisiert und verfügen über moderne Bäder. Einige Einheiten sind mit sehr großen, sonnigen Balkonen ausgestattet, während die Dachgeschosswohnungen über Dachterrassen verfügen.
**Ausstattung** * **KfW70-Standard** * Moderne Heizungsanlage mit **Solarthermie** * Doppelverglaste Holzfenster * Hervorragende Energieeffizienz von **53 kWh/m²a** * Gepflegte Treppenhäuser mit Altbauelementen * **1 Balkon**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer hervorragenden, bürgerlichen, grünen und ruhigen Lage in Pankow. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Tramlinie direkt vor der Tür optimal. Überregionale Anbindung bieten die nahegelegenen Autobahnen A114, A10 und A11. Der hohe Naherholungsfaktor und das gepflegte Umfeld runden das attraktive Gesamtbild ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses attraktive Immobilienangebot in Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, besticht durch seine zukunftssichere und solide Investmentqualität.
Überblick Das Mehrfamilienhaus, im Jahr 2008 nach KfW70-Standards modernisiert, präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die Lage in einer aufgelockerten und gepflegten Umgebung mit exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt (Rosenthaler Platz, Friedrichstraße) bietet höchste Investitionssicherheit.
Interieur Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 110,1 m² befindet sich in einem nach modernsten Standards errichteten Gebäude. Die Wohnungen wurden nach der Aufteilung im Jahr 2008 umfassend modernisiert und verfügen über moderne Bäder. Einige Einheiten sind mit sehr großen, sonnigen Balkonen ausgestattet, während die Dachgeschosswohnungen über Dachterrassen verfügen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden, bürgerlichen, grünen und ruhigen Lage in Pankow. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Tramlinie direkt vor der Tür optimal. Überregionale Anbindung bieten die nahegelegenen Autobahnen A114, A10 und A11. Der hohe Naherholungsfaktor und das gepflegte Umfeld runden das attraktive Gesamtbild ab.
