Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses attraktive Immobilienangebot in Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, repräsentiert eine zukunftssichere und solide Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das nach KfW70-Standards im Jahr 2008 umfassend modernisiert wurde und sich in einem tadellosen Zustand präsentiert. Die Lage zeichnet sich durch eine lockere Bebauung, ein gepflegtes Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Die Wohnfläche von **110,1 m²** verteilt sich auf **4 Zimmer** und bietet dank moderner Ausstattung hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein **modernes Bad** und teilweise sehr große, sonnige Balkone. Die Energieeffizienz ist mit **53 kWh/m²a** dank doppelverglaster Holzfenster und einer modernen Heizungsanlage mit Solarthermie hervorragend.
* **110,1 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Balkon** * **KfW70-Standard** * **Baujahr 2008 (Modernisierung)** * **Solarthermieanlage**
Die Anbindung ist exzellent: Mit der Tramlinie direkt vor der Tür erreichen Sie bequem und ohne Umsteigen den Rosenthaler Platz und die Friedrichstraße. Auch überregionale Anbindungen an die Autobahnen A114, A10 und A11 sind gegeben. Der hohe Naherholungsfaktor und die grüne, ruhige Lage runden das attraktive Profil ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses attraktive Immobilienangebot in Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, repräsentiert eine zukunftssichere und solide Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das nach KfW70-Standards im Jahr 2008 umfassend modernisiert wurde und sich in einem tadellosen Zustand präsentiert. Die Lage zeichnet sich durch eine lockere Bebauung, ein gepflegtes Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Die Wohnfläche von 110,1 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet dank moderner Ausstattung hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad und teilweise sehr große, sonnige Balkone. Die Energieeffizienz ist mit 53 kWh/m²a dank doppelverglaster Holzfenster und einer modernen Heizungsanlage mit Solarthermie hervorragend.
Die Anbindung ist exzellent: Mit der Tramlinie direkt vor der Tür erreichen Sie bequem und ohne Umsteigen den Rosenthaler Platz und die Friedrichstraße. Auch überregionale Anbindungen an die Autobahnen A114, A10 und A11 sind gegeben. Der hohe Naherholungsfaktor und die grüne, ruhige Lage runden das attraktive Profil ab.
