Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau aus dem Jahr 1900 im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **34,3 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Das Gebäude wurde 2002 umfassend modernisiert, wobei sowohl die Fassaden als auch die Innenbereiche saniert wurden. Die Anbindung an das Fernwärmenetz sorgt für eine zeitgemäße Heizversorgung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Die Räume wurden im Rahmen der Modernisierung überarbeitet und die Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Gepflegter Altbaucharme** * **Umfassende Modernisierung 2002** * **Zentrale Lage in Berlin-Friedrichshain** * Kellerabteil vorhanden * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Fernwärmeanschluss
**Lage** Die Rigaer Straße im Samariter Quartier von Berlin-Friedrichshain ist eine lebendige und international geprägte Gegend. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen die Erkundung der pulsierenden Hauptstadt erleichtert.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau aus dem Jahr 1900 im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 34,3 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Das Gebäude wurde 2002 umfassend modernisiert, wobei sowohl die Fassaden als auch die Innenbereiche saniert wurden. Die Anbindung an das Fernwärmenetz sorgt für eine zeitgemäße Heizversorgung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Die Räume wurden im Rahmen der Modernisierung überarbeitet und die Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Rigaer Straße im Samariter Quartier von Berlin-Friedrichshain ist eine lebendige und international geprägte Gegend. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen die Erkundung der pulsierenden Hauptstadt erleichtert.
