Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** aus dem Jahr 2022, gelegen im Herzen von Berlin-Friedenau.
**Überblick** Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Eckgebäudes und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Als Teil eines Neubauprojekts südlich des S-Bahnrings, kombiniert diese Immobilie zeitgemäßes Wohnen mit einer begehrten Lage.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine **hochwertige Einbauküche** übergeht. Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während ein modernes Badezimmer für Komfort sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen.
**Ausstattung** - **Tiefgaragenstellplatz inklusive** - Kellerabteil zugeordnet - Aufzug vorhanden - Fahrradstellplätze - Gemeinschaftliche Grünflächen - **Fernwärmeheizung** - **Energieeffizienzklasse A** - Edeka-Markt im Erdgeschoss
**Lage** Die Handjerystraße in Friedenau, einem historisch gewachsenen und heute sehr gefragten Stadtteil, bietet eine hohe Lebensqualität mit grünen Straßen und gepflegten Altbauten. Die exzellente Infrastruktur Schönebergs ist nur wenige Schritte entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen (Bundesplatz, Innsbrucker Platz) hervorragend. Der Volkspark Wilmersdorf ist ein beliebtes Naherholungsziel.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung aus dem Jahr 2022, gelegen im Herzen von Berlin-Friedenau.
Überblick Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Eckgebäudes und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Als Teil eines Neubauprojekts südlich des S-Bahnrings, kombiniert diese Immobilie zeitgemäßes Wohnen mit einer begehrten Lage.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche übergeht. Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während ein modernes Badezimmer für Komfort sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen.
Ausstattung
Lage Die Handjerystraße in Friedenau, einem historisch gewachsenen und heute sehr gefragten Stadtteil, bietet eine hohe Lebensqualität mit grünen Straßen und gepflegten Altbauten. Die exzellente Infrastruktur Schönebergs ist nur wenige Schritte entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen (Bundesplatz, Innsbrucker Platz) hervorragend. Der Volkspark Wilmersdorf ist ein beliebtes Naherholungsziel.
