Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen in einem eleganten Altbau aus dem Jahr 1900.
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2002 aufwendig renoviert. Dabei wurden unter anderem Straßen- und Hoffassaden, Keller und Treppenhäuser saniert, die Hofflächen neu gestaltet und das Dach neu eingedeckt. Die sanitären Anlagen und Heizungsleitungen wurden erneuert und das Objekt an das Fernwärmenetz angebunden. Auch die Innenbereiche wurden nicht vernachlässigt: Küchen und Bäder wurden neu organisiert und renoviert, die Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht und die Dielenböden aufgearbeitet.
**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** 75,5 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1900, umfassend modernisiert 2002 * **Lage:** Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin * **Besonderheit:** Heller Wohnraum mit Dielenböden
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Kellerverschlag, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage im Samariter Quartier von Berlin-Friedrichshain ist als internationaler Hotspot mit westeuropäischer Prägung bekannt. Hier verbinden sich urbanes Leben und eine lebendige Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen in einem eleganten Altbau aus dem Jahr 1900.
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2002 aufwendig renoviert. Dabei wurden unter anderem Straßen- und Hoffassaden, Keller und Treppenhäuser saniert, die Hofflächen neu gestaltet und das Dach neu eingedeckt. Die sanitären Anlagen und Heizungsleitungen wurden erneuert und das Objekt an das Fernwärmenetz angebunden. Auch die Innenbereiche wurden nicht vernachlässigt: Küchen und Bäder wurden neu organisiert und renoviert, die Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht und die Dielenböden aufgearbeitet.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Kellerverschlag, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage im Samariter Quartier von Berlin-Friedrichshain ist als internationaler Hotspot mit westeuropäischer Prägung bekannt. Hier verbinden sich urbanes Leben und eine lebendige Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
