Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Wohnstraße im Herzen von Friedrichshain.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. **83,40 m²**. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich in zwei größere Zimmer (ca. 17 und 19 m²) auf, die ruhig zum Innenhof gelegen sind und über originale Doppelkastenfenster verfügen. Zwei weitere, kleinere Zimmer (ca. 11 und 8,5 m²) sind nach Grünflächen ausgerichtet und eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Die geräumige Küche bietet direkten Zugang zum Balkon.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Laminatboden * **Gaszentralheizung** (neu installiert ca. 2016) * Dachausbau ca. 2016 * Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Lage** Die Rigaer Straße im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain, unweit des Samariterkiezes, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der Forckenbeckplatz sowie der Volkspark Friedrichshain bieten Naherholungsmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Wohnstraße im Herzen von Friedrichshain.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. 83,40 m². Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Innenbereich Die Wohnung teilt sich in zwei größere Zimmer (ca. 17 und 19 m²) auf, die ruhig zum Innenhof gelegen sind und über originale Doppelkastenfenster verfügen. Zwei weitere, kleinere Zimmer (ca. 11 und 8,5 m²) sind nach Grünflächen ausgerichtet und eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Die geräumige Küche bietet direkten Zugang zum Balkon.
Ausstattung
Lage Die Rigaer Straße im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain, unweit des Samariterkiezes, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der Forckenbeckplatz sowie der Volkspark Friedrichshain bieten Naherholungsmöglichkeiten.
