Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. **25 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Deckenhöhe von ca. 3,05 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem großen, originalen Doppelkastenfenster aus Holz ausgestattet, während die Küche über ein modernes Kunststoffisolierfenster verfügt. Der Boden ist mit einem ansprechenden Laminat in Holzoptik ausgelegt, passend zum Altbaucharme. Die zeitgemäße Einbauküche ist mit weißen Fliesen gestaltet und das ästhetisch ansprechende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Handtuchheizung.
**Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2016** umfassten die Dämmung und Sanierung der Außenfassade, die Erneuerung aller elektrischen Anlagen, der Küche und des Badezimmers. Die Heizversorgung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**, Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:*** * Ca. 25 m² Wohnfläche * Hohe Decken (ca. 3,05 m) * Moderne Einbauküche * Saniertes Badezimmer mit Dusche * Gaszentralheizung * Kellerraum * **Attraktiver Preis von 169.000 EUR**
Die Wohnung befindet sich in einer **sehr angenehmen und beliebten Lage** in Tempelhof-Schöneberg. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder zum perfekten Stadtwohnsitz.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. 25 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Deckenhöhe von ca. 3,05 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem großen, originalen Doppelkastenfenster aus Holz ausgestattet, während die Küche über ein modernes Kunststoffisolierfenster verfügt. Der Boden ist mit einem ansprechenden Laminat in Holzoptik ausgelegt, passend zum Altbaucharme. Die zeitgemäße Einbauküche ist mit weißen Fliesen gestaltet und das ästhetisch ansprechende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Handtuchheizung.
Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2016 umfassten die Dämmung und Sanierung der Außenfassade, die Erneuerung aller elektrischen Anlagen, der Küche und des Badezimmers. Die Heizversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:*
Die Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen und beliebten Lage in Tempelhof-Schöneberg. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder zum perfekten Stadtwohnsitz.
