Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Altbauwohnung im Hochparterre bietet auf ca. **66 m²** Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus klassischem Flair und Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die größtenteils mit originalen Dielenböden ausgestattet sind und ein helles Wohnambiente schaffen.
Das Badezimmer ist einfach gehalten, aber funktional mit einer Badewanne und Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Anlagentechnik aus dem Jahr **2009** stammt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * 3 Zimmer * Ca. 66 m² Wohnfläche * Dielenböden * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Kellerraum * Gas-Zentralheizung (Anlage 2009) * Optionaler PKW-Stellplatz für 20.000 €
Die Lage in Spindlersfeld, direkt an der Spree und nahe dem Ernst-Grube-Park, ist ein wahres Highlight. Genießen Sie Spaziergänge am Wasser und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist nur wenige Schritte entfernt, und auch Straßenbahn- sowie Buslinien sind schnell erreichbar, was Ihnen eine zügige Fahrt in die Berliner Citylagen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit optimaler urbaner Erreichbarkeit.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im Hochparterre bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus klassischem Flair und Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die größtenteils mit originalen Dielenböden ausgestattet sind und ein helles Wohnambiente schaffen.
Das Badezimmer ist einfach gehalten, aber funktional mit einer Badewanne und Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2009 stammt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Spindlersfeld, direkt an der Spree und nahe dem Ernst-Grube-Park, ist ein wahres Highlight. Genießen Sie Spaziergänge am Wasser und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist nur wenige Schritte entfernt, und auch Straßenbahn- sowie Buslinien sind schnell erreichbar, was Ihnen eine zügige Fahrt in die Berliner Citylagen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit optimaler urbaner Erreichbarkeit.
