Ernststraße 1, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Reinickendorf, die zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von **50,8 m²** bietet diese Immobilie ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine praktische Wohnküche.
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und besticht durch ihren zeitgemäßen Zustand. Der Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Übersicht:*** * 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad * Wohnfläche: 50,8 m² * Lage: Berlin Reinickendorf * Verkaufspreis: 199.000 EUR * Kellerraum vorhanden
**Ausstattung:*** * Zeitgemäße Ausstattung * Dielenboden * Helles Tageslichtbad
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend in Reinickendorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Tegeler See und der Park am Schäfersee laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Reinickendorf bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und entspanntem Wohnen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Reinickendorf, die zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von 50,8 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine praktische Wohnküche.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und besticht durch ihren zeitgemäßen Zustand. Der Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend in Reinickendorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Tegeler See und der Park am Schäfersee laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Reinickendorf bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und entspanntem Wohnen.
