Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einer sanierten Altbauvilla in Berlin-Steglitz-Zehlendorf bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Sanierung, die voraussichtlich 2026 abgeschlossen sein wird. Sie haben die Möglichkeit, Ausstattungsdetails noch individuell mitzugestalten und schaffen sich so Ihr Traumdomizil. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
**Interieur:** Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und einen offenen Küchenbereich (+kk), der viel Raum für gemeinsames Leben bietet.
**Ausstattung:** * **Privatgarten** zur alleinigen Nutzung * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang * Hochwertige Sanierung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * Historische Altbauvilla mit Charme
**Lage:** Die Villa Martens liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im grünen Südwesten Berlins. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist hervorragend und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einer sanierten Altbauvilla in Berlin-Steglitz-Zehlendorf bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Sanierung, die voraussichtlich 2026 abgeschlossen sein wird. Sie haben die Möglichkeit, Ausstattungsdetails noch individuell mitzugestalten und schaffen sich so Ihr Traumdomizil. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Interieur: Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und einen offenen Küchenbereich (+kk), der viel Raum für gemeinsames Leben bietet.
Ausstattung:
Lage: Die Villa Martens liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im grünen Südwesten Berlins. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist hervorragend und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum.
