Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese einladende **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Mitte bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch grünen Wohnlage zwischen Moabit und dem Hansaviertel.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung, bei der alle Räume separat von der zentralen Diele zugänglich sind. Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m² bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **Süd-Balkon**, der zusätzlichen Freiraum schafft.
**Innenbereich:** Das Schlafzimmer mit ca. 12 m² bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche versehen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein **separates Kellerabteil** runden das Angebot ab.
**Ausstattung:** * Süd-Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit begehbarer Dusche * Praktische Abstellkammer * Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Beheizung über Fernwärme
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin-Mitte, nahe der Spree und dem Tiergarten. Die Anbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Hansaplatz (U9) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Berliner Hauptbahnhof für schnelle Verbindungen innerhalb Berlins und darüber hinaus. Das urbane Leben mit Cafés und Geschäften wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Tiergarten und den Spreeufern ergänzt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese einladende 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch grünen Wohnlage zwischen Moabit und dem Hansaviertel.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung, bei der alle Räume separat von der zentralen Diele zugänglich sind. Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m² bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Süd-Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Innenbereich: Das Schlafzimmer mit ca. 12 m² bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche versehen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin-Mitte, nahe der Spree und dem Tiergarten. Die Anbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Hansaplatz (U9) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Berliner Hauptbahnhof für schnelle Verbindungen innerhalb Berlins und darüber hinaus. Das urbane Leben mit Cafés und Geschäften wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Tiergarten und den Spreeufern ergänzt.
