Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1908, besticht durch ihren klassischen Stuck und eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Die Wohnung wurde 1988 ausgebaut und bietet ein helles und durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene, tagesbelichtete Küche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2018 übergeht. Ein Kamin sorgt für behagliche Abende, während die ca. 13,25 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
**Highlights:** * **3 Zimmer** auf ca. 97 m² Wohnfläche * **Großzügige Dachterrasse** (ca. 13,25 m²) * **Kamin** für gemütliche Atmosphäre * **Moderne Einbauküche** (2018) * **Bezugsfrei** und sofort verfügbar
Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen unterstreichen den gepflegten Eindruck. Zusätzlicher Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum.
Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz zeichnet sich durch eine ruhige, verkehrsberuhigte Straße und eine hervorragende Infrastruktur aus. Der S-Bahnhof Südende ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks wie der Insulaner und der Steglitzer Stadtpark sind fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die eine besondere Wohnqualität suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage profitieren möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1908, besticht durch ihren klassischen Stuck und eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Die Wohnung wurde 1988 ausgebaut und bietet ein helles und durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene, tagesbelichtete Küche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2018 übergeht. Ein Kamin sorgt für behagliche Abende, während die ca. 13,25 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen unterstreichen den gepflegten Eindruck. Zusätzlicher Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum.
Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz zeichnet sich durch eine ruhige, verkehrsberuhigte Straße und eine hervorragende Infrastruktur aus. Der S-Bahnhof Südende ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks wie der Insulaner und der Steglitzer Stadtpark sind fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die eine besondere Wohnqualität suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage profitieren möchten.
