Holzmannstraße 19 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die Wohnanlage, bestehend aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954, liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes ohne Aufzug. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht – die Mieter bleiben bestehen.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage in Berlin-Tempelhof * Ideal als Kapitalanlage * Ruhige Wohngegend * Praktischer Grundriss * Befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 145 Einheiten. Der große, begrünte Innenhof bietet Fahrradstellplätze, einen Müllstandplatz und einen Spielplatz.
Die Lage in Tempelhof zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
**Wichtiger Hinweis:** Diese Wohnung ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen. Selbstnutzer sollten sich nach anderen Angeboten umsehen. Die bereitgestellten Fotos sind professionell und gestaged; eine Besichtigung wird empfohlen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die Wohnanlage, bestehend aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954, liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes ohne Aufzug. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht – die Mieter bleiben bestehen.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 145 Einheiten. Der große, begrünte Innenhof bietet Fahrradstellplätze, einen Müllstandplatz und einen Spielplatz.
Die Lage in Tempelhof zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen. Selbstnutzer sollten sich nach anderen Angeboten umsehen. Die bereitgestellten Fotos sind professionell und gestaged; eine Besichtigung wird empfohlen.
