Schmiljanstraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnkultur im Herzen von Friedenau, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Dieses **historische Gründerzeit-Ensemble aus dem Jahr 1900** wurde behutsam saniert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Das Ensemble "Monsieur Hirsch" besticht durch seine idyllische Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es umfasst ein Vorderhaus, einen Seitenflügel, ein Hinterhaus sowie eine Remise und beherbergt insgesamt 26 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung verfügt über **112,2 m² Wohnfläche** und eine **4+kk-Aufteilung**.
**Interieur** Die Wohnungen wurden hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei der ursprüngliche Gründerzeit-Charme erhalten blieb. Moderne Tageslichtbäder und die Möglichkeit für Balkone erhöhen den Wohnkomfort. Aktuell werden die Fassaden und Treppenhäuser renoviert, und ein neues Dachgeschoss mit zusätzlichen Wohnungen entsteht.
**Ausstattung** * **Baujahr 1900** mit saniertem Charakter * **Hochwertige Sanierung** mit modernem Wohnkomfort * **Garage vorhanden** * Nähe zu Grunewald und Rüdesheimer Platz * Fußläufige Erreichbarkeit von U-Bahn, Geschäften und Restaurants
**Lage** Friedenau, gegründet als Landhausvillen-Kolonie, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und charmanten Bühnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Friedrich-Wilhelm-Platz nur wenige Gehminuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciErleben Sie Wohnkultur im Herzen von Friedenau, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Dieses historische Gründerzeit-Ensemble aus dem Jahr 1900 wurde behutsam saniert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Das Ensemble "Monsieur Hirsch" besticht durch seine idyllische Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es umfasst ein Vorderhaus, einen Seitenflügel, ein Hinterhaus sowie eine Remise und beherbergt insgesamt 26 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung verfügt über 112,2 m² Wohnfläche und eine 4+kk-Aufteilung.
Interieur Die Wohnungen wurden hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei der ursprüngliche Gründerzeit-Charme erhalten blieb. Moderne Tageslichtbäder und die Möglichkeit für Balkone erhöhen den Wohnkomfort. Aktuell werden die Fassaden und Treppenhäuser renoviert, und ein neues Dachgeschoss mit zusätzlichen Wohnungen entsteht.
Ausstattung
Lage Friedenau, gegründet als Landhausvillen-Kolonie, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und charmanten Bühnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Friedrich-Wilhelm-Platz nur wenige Gehminuten entfernt.
