Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972**, das über insgesamt sechs Etagen verfügt und bequem mit einem **Personenaufzug** erreichbar ist.
Die gut geschnittene Wohnfläche von **ca. 61,90 m²** verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares halbes Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine separate Küche, ein Badezimmer und eine zentrale Diele runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Außenbereich bietet.
**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 61,90 m² * Zimmer: 2,5 * Loggia vorhanden * Separater Kellerabteilung * Eigener Pkw-Stellplatz (vermietet) * Personenaufzug * Baujahr: 1972
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Schöneberg, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und angrenzender Bezirke.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, das über insgesamt sechs Etagen verfügt und bequem mit einem Personenaufzug erreichbar ist.
Die gut geschnittene Wohnfläche von ca. 61,90 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares halbes Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine separate Küche, ein Badezimmer und eine zentrale Diele runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Außenbereich bietet.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Schöneberg, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und angrenzender Bezirke.
