Schmiljanstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie stilvolles Wohnen in einem **historischen Gründerzeit-Ensemble** aus dem Jahr 1900, gelegen im charmanten Berliner Kiez Friedenau.
**Überblick** Das Ensemble "Monsieur Hirsch" besticht durch seine liebevoll erhaltene Klinkerfassade und die idyllische Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es umfasst ein Vorderhaus, Seiten- und Hinterhaus sowie eine Remise und bietet auf vier Etagen insgesamt 26 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 49 und 151 m². Aktuell wird die Fassade und das Treppenhaus renoviert, während ein neues Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft.
**Interieur** Die hier angebotene Wohnung verfügt über **4 Zimmer und ca. 119 m² Wohnfläche**. Die Wohnungen wurden hochwertig und behutsam saniert, wobei der ursprüngliche Gründerzeit-Charme mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Tageslichtbäder und Balkone sind Teil des gehobenen Ausstattungsstandards und gewährleisten eine hohe Wohnqualität.
**Ausstattung** * **Baujahr 1900**, behutsam saniert * **Ca. 119 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Tageslichtbäder * Balkone * Aufzug (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Gründerzeit-Ensembles mit mehreren Etagen und Neubau-Dachgeschoss) * **Neubau-Dachgeschossausbau**
**Lage** Friedenau, bekannt für seinen Erholungswert und seine Schönheit, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Friedrich-Wilhelm-Platz nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Schloßstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie stilvolles Wohnen in einem historischen Gründerzeit-Ensemble aus dem Jahr 1900, gelegen im charmanten Berliner Kiez Friedenau.
Überblick Das Ensemble "Monsieur Hirsch" besticht durch seine liebevoll erhaltene Klinkerfassade und die idyllische Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es umfasst ein Vorderhaus, Seiten- und Hinterhaus sowie eine Remise und bietet auf vier Etagen insgesamt 26 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 49 und 151 m². Aktuell wird die Fassade und das Treppenhaus renoviert, während ein neues Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft.
Interieur Die hier angebotene Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ca. 119 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurden hochwertig und behutsam saniert, wobei der ursprüngliche Gründerzeit-Charme mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Tageslichtbäder und Balkone sind Teil des gehobenen Ausstattungsstandards und gewährleisten eine hohe Wohnqualität.
Ausstattung
Lage Friedenau, bekannt für seinen Erholungswert und seine Schönheit, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Friedrich-Wilhelm-Platz nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Schloßstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
