Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in einer begehrten Lage von Berlin-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **31 m²** bietet sie einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt: Ein Eingangsflur führt zu einem hellen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich. Ein separater Bereich dient als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet**, was sie zu einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage macht.
**Besondere Highlights**: * **Tiefgaragenstellplatz** direkt mit dem Haus verbunden, bequem über das Treppenhaus erreichbar * Zusätzlicher eigener **Pkw-Stellplatz**, ebenfalls vermietet * Separater **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Vorhandener **Aufzug** für komfortablen Zugang
Die Wohnung liegt im Herzen des Akazienkiezes in Schöneberg, einem lebendigen und gut angebundenen Berliner Bezirk. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist exzellent mit U-Bahn-Stationen (U7, U4) und S-Bahn-Anbindungen (S1) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Für Erholung sorgen Parks wie der Heinrich-Lassen-Park und der Heinrich-von-Kleist-Park in fußläufiger Entfernung. Der beliebte Winterfeldtplatz ist ebenfalls schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 8 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in einer begehrten Lage von Berlin-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt: Ein Eingangsflur führt zu einem hellen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich. Ein separater Bereich dient als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, was sie zu einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage macht.
Besondere Highlights:
Die Wohnung liegt im Herzen des Akazienkiezes in Schöneberg, einem lebendigen und gut angebundenen Berliner Bezirk. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent mit U-Bahn-Stationen (U7, U4) und S-Bahn-Anbindungen (S1) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Für Erholung sorgen Parks wie der Heinrich-Lassen-Park und der Heinrich-von-Kleist-Park in fußläufiger Entfernung. Der beliebte Winterfeldtplatz ist ebenfalls schnell erreichbar.
