Jägerstraße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Lichterfelde Ost! Diese **außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **105 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überzeugen Sie sich von der hochwertigen Innenausstattung**: Elegante Parkettböden, eine großzügige Wohnküche mit **voll ausgestatteter Einbauküche** und ein offener Wohn- und Essbereich mit **Kamin** schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Ein separates Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer mit Zugang zur **Südwest-Terrasse** runden das Angebot ab.
**Besondere Merkmale**: * Ca. 11,74 m² große Südwest-Terrasse * Eigener Garagenstellplatz * Gemeinschaftsgarten zur Entspannung * Kamin im Wohnbereich * Hauswirtschaftsraum * Modernisierung 2026
**Lage, Lage, Lage**: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Berlin Jägerstraße in Lichterfelde Ost, nahe dem Kranoldplatz. Genießen Sie die **ruhige und dennoch zentrale Lage** mit exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde Ost) ist hervorragend, ebenso die Anbindung an die A115. Schulen, Kindergärten und Grünflächen wie der Park Kleiner Tiergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Lichterfelde Ost! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Überzeugen Sie sich von der hochwertigen Innenausstattung: Elegante Parkettböden, eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Ein separates Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse runden das Angebot ab.
Besondere Merkmale:
Lage, Lage, Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Berlin Jägerstraße in Lichterfelde Ost, nahe dem Kranoldplatz. Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde Ost) ist hervorragend, ebenso die Anbindung an die A115. Schulen, Kindergärten und Grünflächen wie der Park Kleiner Tiergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
