Johann-Sigismund-Straße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf! Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **8. Obergeschoss** eines sanierten Wohnensembles bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **61,9 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die erstklassige Lage. Sie befindet sich im obersten Stockwerk und ist bequem per Aufzug erreichbar, was Ihnen eine angenehme Ruhe und eine tolle Aussicht auf die City-West garantiert. Ideal für Singles oder Berufspendler, die urbanes Leben schätzen.
**Interieur** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon – perfekt für Ihren Morgenkaffee in der Sonne. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Hochwertiger Parkettboden und isolierverglaste Fenster unterstreichen den modernen Wohncharakter.
**Ausstattung** * Ca. 61,9 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Balkon mit Ostausrichtung * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Parkettboden * Aufzug * Vollständig saniert (Erstbezug)
**Lage** Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt und bietet eine exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Halensee) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Leben der City-West und die Nähe zu grünen Oasen wie dem Tiergarten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines sanierten Wohnensembles bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 61,9 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die erstklassige Lage. Sie befindet sich im obersten Stockwerk und ist bequem per Aufzug erreichbar, was Ihnen eine angenehme Ruhe und eine tolle Aussicht auf die City-West garantiert. Ideal für Singles oder Berufspendler, die urbanes Leben schätzen.
Interieur Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon – perfekt für Ihren Morgenkaffee in der Sonne. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Hochwertiger Parkettboden und isolierverglaste Fenster unterstreichen den modernen Wohncharakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt und bietet eine exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Halensee) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Leben der City-West und die Nähe zu grünen Oasen wie dem Tiergarten.
