Johann-Sigismund-Straße 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Diese **vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss des Wohnensembles Johann Sigismund bietet auf **90,8 m²** großzügige Raumverhältnisse und modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **nach Westen ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen bei Sonnenschein und malerischen Sonnenuntergängen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
**Überblick:*** * **Wohnfläche:** 90,8 m² * **Zimmer:** 4 * **Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf, Nähe Kurfürstendamm * **Ausstattung:** Parkettboden, isolierverglaste Fenster, Aufzug * **Besonderheit:** Balkon nach Westen ausgerichtet
**Interieur:*** Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort, insbesondere für Familien oder bei Gästen.
**Ausstattung:*** * Moderner Parkettboden * Isolierverglaste Fenster * Aufzug im Gebäude * Balkon * Separate Küche mit Fenster * Zwei Badezimmer
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Kurfürstendamm (ca. 100 m) und einer hervorragenden Anbindung durch den S-Bahnhof Halensee (350 m). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Grüne Oasen wie der Tiergarten oder der Grunewald sind ebenfalls schnell erreicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des Wohnensembles Johann Sigismund bietet auf 90,8 m² großzügige Raumverhältnisse und modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen bei Sonnenschein und malerischen Sonnenuntergängen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Überblick:*
Interieur:* Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort, insbesondere für Familien oder bei Gästen.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Kurfürstendamm (ca. 100 m) und einer hervorragenden Anbindung durch den S-Bahnhof Halensee (350 m). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Grüne Oasen wie der Tiergarten oder der Grunewald sind ebenfalls schnell erreicht.
