Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** aus dem Baujahr 1900 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses in ruhiger Lage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und bietet auf ca. **62 m²** Wohnfläche einen praktischen Zuschnitt. Sie ist ideal für Liebhaber des Altbaustils, die Wert auf Ruhe legen, aber dennoch zentral wohnen möchten.
**Innenbereich** Der Wohnbereich ist mit einem originalen Dielenboden ausgestattet, der für ein warmes und authentisches Wohngefühl sorgt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * Ca. 62 m² Wohnfläche * Baujahr 1900 * 3. Obergeschoss * Balkon zum Innenhof * Dielenboden * Einbauküche * Ruhige Lage im Hinterhaus
**Lage** Die Wohnung liegt im äußerst beliebten und lebendigen Berliner Kiez Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Boxhagener Platz. Die Gegend ist bekannt für ihre sanierten Altbauten, ihre vielfältige gastronomische Szene und ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Wochen- und Flohmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Tram- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt gewährleisten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Baujahr 1900 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses in ruhiger Lage.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche einen praktischen Zuschnitt. Sie ist ideal für Liebhaber des Altbaustils, die Wert auf Ruhe legen, aber dennoch zentral wohnen möchten.
Innenbereich Der Wohnbereich ist mit einem originalen Dielenboden ausgestattet, der für ein warmes und authentisches Wohngefühl sorgt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im äußerst beliebten und lebendigen Berliner Kiez Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Boxhagener Platz. Die Gegend ist bekannt für ihre sanierten Altbauten, ihre vielfältige gastronomische Szene und ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Wochen- und Flohmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Tram- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt gewährleisten.
