Veitstraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Apartment, erbaut im Jahr **1929**, befindet sich in einem Ensemble, das direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage grenzt und ein Gefühl von grenzenloser Weite vermittelt.
**Überblick** Die Wohnung bietet mit ihrer Ausrichtung nach Süd/Westen garantiert viel Sonne und einen idyllischen Blick ins Grüne, der von allen Räumen aus genossen werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenanlage, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine klassische **2+1-Aufteilung** und ist mit Holz-Doppelkastenfenstern ausgestattet, die dem Baujahr entsprechen. Beheizt wird die Immobilie durch eine **Gasetagenheizung**. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenanlage * Eigener Abstellraum im Untergeschoss * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Fenster: Holz-Doppelkastenfenster * Heizung: Gasetagenheizung
**Lage** Das Apartment liegt im beliebten Berliner Stadtteil Tegel und kombiniert auf einzigartige Weise die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die weitläufige Sportanlage und der Tegeler See sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Schloss Tegel und der Tegeler Forst sind bequem erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier finden Sie alles für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses charmante Apartment, erbaut im Jahr 1929, befindet sich in einem Ensemble, das direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage grenzt und ein Gefühl von grenzenloser Weite vermittelt.
Überblick Die Wohnung bietet mit ihrer Ausrichtung nach Süd/Westen garantiert viel Sonne und einen idyllischen Blick ins Grüne, der von allen Räumen aus genossen werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenanlage, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine klassische 2+1-Aufteilung und ist mit Holz-Doppelkastenfenstern ausgestattet, die dem Baujahr entsprechen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasetagenheizung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt im beliebten Berliner Stadtteil Tegel und kombiniert auf einzigartige Weise die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die weitläufige Sportanlage und der Tegeler See sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Schloss Tegel und der Tegeler Forst sind bequem erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier finden Sie alles für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.
