Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die ca. **154 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 4,5 Zimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit **originalem Stuck**, Holzdielenböden und einer beeindruckenden **Deckenhöhe von ca. 3,60 m**. Sie verfügt über zwei Badezimmer, eine Küche und einen Balkon. Dank der großzügigen Zimmer und der flexiblen Raumaufteilung können Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten – sei es als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder sogar Ankleidebereich.
**Besonderheiten:** * Ca. 154 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer mit flexibler Raumgestaltung * Originaler Stuck und hohe Decken (ca. 3,60 m) * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * Balkon * Kellerabteil * Beheizung mittels Fernwärme
Die Lage in Charlottenburg ist unschlagbar. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote wie Museen und Theater sowie der nahegelegene Lietzenseepark bieten eine hohe Lebensqualität. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn runden dieses attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit originalem Stuck, Holzdielenböden und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,60 m. Sie verfügt über zwei Badezimmer, eine Küche und einen Balkon. Dank der großzügigen Zimmer und der flexiblen Raumaufteilung können Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten – sei es als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder sogar Ankleidebereich.
Besonderheiten:
Die Lage in Charlottenburg ist unschlagbar. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote wie Museen und Theater sowie der nahegelegene Lietzenseepark bieten eine hohe Lebensqualität. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn runden dieses attraktive Angebot ab.
