Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses, das **1918 erbaut** wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 110 m²** bietet sie viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und schönen Holzdielen im Flur ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Deckenhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
**Ausstattung** - **Gas-Etagenheizung** (erneuert vor ca. 7 Jahren) - **Kellerabteil** vorhanden - Balkonanbau **beschlossen und genehmigt** - Kunststofffenster, doppelt verglast
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, bekannt für seine zahlreichen Wasserflächen und Wälder. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt von Köpenick lädt mit Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wassersport am Müggelsee oder Spaziergänge entlang der Dahme bieten hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit von Bundesstraßen und dem Flughafen BER runden das attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1918 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet sie viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Innenbereich Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und schönen Holzdielen im Flur ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Deckenhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im grünen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, bekannt für seine zahlreichen Wasserflächen und Wälder. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt von Köpenick lädt mit Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wassersport am Müggelsee oder Spaziergänge entlang der Dahme bieten hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit von Bundesstraßen und dem Flughafen BER runden das attraktive Angebot ab.
